Durante a semana pasada, Wanye Logistics estivo moi activo, entablando colaboracións co provedor de servizos da cadea de subministración "Yuncangpei" e a plataforma de comercio en liña de produtos acuáticos a granel "Huacai Technology".Estas colaboracións teñen como obxectivo reforzar aínda máis os servizos diversificados de loxística da cadea de frío de Wanye a través de fortes asociacións e potenciación tecnolóxica.
Como marca de loxística independente baixo Vanke Group, Wanye Logistics abarca agora 47 grandes cidades de todo o país, con máis de 160 parques loxísticos e unha escala de almacén que supera os 12 millóns de metros cadrados.Opera 49 parques loxísticos especializados na cadea de frío, o que o converte no maior en termos de escala de almacenamento da cadea de frío de China.
As instalacións de almacenamento amplas e amplamente distribuídas son a principal vantaxe competitiva de Wanye Logistics, mentres que a mellora das capacidades de servizo operativo será o seu foco futuro.
Forte crecemento na loxística da cadea de frío
Fundada en 2015, Wanye Logistics mantivo un rápido crecemento nos últimos anos.Os datos mostran que nos últimos catro anos, os ingresos operativos de Wanye Logistics acadaron unha taxa de crecemento anual composta (CAGR) do 23,8%.En particular, os ingresos das empresas da cadea de frío creceron a un CAGR aínda maior do 32,9%, coa escala de ingresos case triplicando.
Segundo datos da Comisión Nacional de Desenvolvemento e Reforma, os ingresos nacionais de loxística acadaron un crecemento interanual do 2,2% en 2020, do 15,1% en 2021 e do 4,7% en 2022. A taxa de crecemento dos ingresos de Wanye Logistics nos últimos tres anos superou significativamente a media da industria, que se pode atribuír en parte á súa menor base, pero non se pode subestimar o seu potencial de desenvolvemento.
No primeiro semestre deste ano, Wanye Logistics logrou uns ingresos de 1.950 millóns de RMB, un aumento interanual do 17%.Aínda que a taxa de crecemento diminuíu, aínda é significativamente superior á taxa de crecemento media nacional de preto do 12%.Os servizos de loxística da cadea de frío de Wanye Logistics, en particular, experimentaron un aumento interanual do 30,3% nos ingresos.
Como se mencionou anteriormente, Wanye Logistics ten a maior escala de almacenamento da cadea de frío en China.Incluíndo os catro novos parques da cadea de frío abertos no primeiro semestre do ano, a superficie de construción alugábel da cadea de frío de Wanye ascende a 1,415 millóns de metros cadrados.
Confiar nestes servizos de loxística da cadea de frío é, naturalmente, unha vantaxe para Wanye, con ingresos semestrales de 810 millóns de RMB que representan o 42% dos ingresos totais da empresa, aínda que a superficie alugada é só un sexto da superficie alugada dos almacéns estándar. .
O parque de cadea de frío máis representativo de Wanye Logistics é o Shenzhen Yantian Cold Chain Park, o seu primeiro almacén frigorífico tributario.Este proxecto abarca unha superficie duns 100.000 metros cadrados e mantivo un volume medio diario de entrada de 5.200 caixas e un volume de saída de 4.250 caixas desde que comezou a funcionar en abril, o que o converte nun potente centro loxístico da cadea de frío de produtos agrícolas na área da baía. .
Será público?
Dada a súa escala, modelo de negocio e vantaxes, Wanye Logistics parece estar preparado para entrar no mercado de capitais.Os rumores recentes do mercado suxiren que Wanye Logistics podería saír a bolsa e converterse no "primeiro stock de loxística da cadea de frío" en China.
A especulación está impulsada pola expansión acelerada de Wanye, que deixa entrever o impulso previo á saída a bolsa.Ademais, a introdución de investimentos A-round do GIC de Singapur, Temasek e outros hai case tres anos suxire un potencial ciclo de saída.
Ademais, Vanke investiu máis de 27.020 millóns de RMB directamente no seu negocio de loxística, o que o converte no maior investimento entre as súas filiais, aínda que cunha taxa de retorno anual inferior ao 10%.Parte da razón é o alto valor dos proxectos de almacenamento frigorífico loxístico en construción, que requiren un capital importante.
O presidente de Vanke, Zhu Jiusheng, recoñeceu nunha reunión de agosto que "aínda que o negocio de transformación funcione ben, é probable que a súa contribución á escala de ingresos e aos beneficios sexa limitada".Evidentemente, o mercado de capitais pode acurtar o ciclo de retorno das novas industrias.
Ademais, Wanye Logistics fixou un obxectivo de "100 parques da cadea de frío" en 2021, especialmente o aumento do investimento nas cidades centrais.Actualmente, os parques da cadea de frío de Wanye Logistics supoñen menos da metade deste obxectivo.A implementación rápida deste plan de expansión precisará do apoio do mercado de capitais.
En realidade, Wanye Logistics probou o mercado de capitais en xuño de 2020, emitindo os seus primeiros cuasi-REITs no mercado da Bolsa de Shenzhen, cunha escala modesta de 573,2 millóns de RMB pero bos resultados de subscrición, atraendo investimentos de institucións como China Minsheng Bank, Industrial. Banco, China Post Bank e China Merchants Bank.Isto indica o recoñecemento inicial do mercado das súas operacións de activos do parque loxístico.
Co aumento do apoio nacional aos REIT de infraestruturas nos últimos anos, as listas de REIT públicos para parques industriais e loxística de almacenamento poderían ser un camiño viable.Nunha reunión informativa sobre o rendemento en marzo deste ano, a dirección de Vanke indicou que Wanye Logistics seleccionara varios proxectos de activos en Zhejiang e Guangdong, que abarcaban uns 250.000 metros cadrados, que foron enviados ás comisións locais de Desenvolvemento e Reforma, coa emisión de REIT prevista para o ano.
Non obstante, algúns analistas sinalan que os preparativos de Wanye Logistics para a súa cotización aínda non son suficientes, xa que as súas ganancias previas á cotización e a súa escala aínda están por detrás dos niveis avanzados internacionais.Manter o crecemento será unha tarefa crucial para Wanye nun futuro previsible.
Isto aliñase coa clara dirección de desenvolvemento de Wanye Logistics.Wanye Logistics elaborou unha fórmula estratéxica: Wanye = base × servizo^tecnoloxía.Aínda que os significados dos símbolos non están claros, as palabras clave destacan unha rede de almacenamento centrada no capital e as capacidades de servizos operativos apoiadas pola tecnoloxía.
Ao fortalecer continuamente a súa base e mellorar as capacidades de servizo, Wanye Logistics ten unha mellor oportunidade de navegar polo actual ciclo da industria de beneficios en diminución e contar unha historia convincente no mercado de capitais.
Hora de publicación: 04-Xul-2024